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Construcción Viviendas Unifamiliares 

 

Construcción de dos viviendas unifamiliares adosadas, con planta sótano
Superficie construïda: 701,44 m2
Ubicación:Barberà del Vallés
Arquitecto: Paul Sweeney
Autor de los renders: Alex Padrell

Project Manager en fase de Proyecto, trámites administrativos, derribos, cimentación y estructura
Dirección de Ejecución de obra y control de calidad
Coordinación de seguridad en fase de proyecto y ejecución

Proyecto ambicioso en cuanto a diseño exterior, aportando materiales muy comunes, obra vista, piedra de San Vicente, carpintería de aluminio, pero en un concepto volumétrico muy particular

La utilización de renders en fase de Proyecto ha sido vital para los clientes 
Aportaron una gran cantidad de información, difícil de explicar para un particular en un plano de planta o alzado

Se realizaron algunas modificaciones durante la fase de proyecto, gracias a la visión tridimensional de los renders, y la facilidad de interpretación por parte de los clientes




Decisiones como tener acceso a más terraza, normalmente tomadas durante la ejecución de obra, con la problemática correspondiente, fueron tomadas en fase de Proyecto,  sin generar sobrecostes inesperados

Muchas más decisiones, sobretodo de acabados, se pospusieron a fase de ejecución, pero con los conceptos muy bien definidos por parte de todos los que intervinimos

 

 

 

Rehabilitación Vivienda Unifamiliar

 

Rehabilitación de vivienda unifamiliar de planta baja y planta piso,en edificio entre medianeras
Ubicación: Barcelona, Distrito de Sant Andreu

Arquitecto:Paul Sweeney
Construction  Management/Contratista: Francisco Fernández
Coordinador de Seguridad y Salud: Francisco Fernández
Tratamiento y refuerzo de estructura de madera: Atrum   

Vivienda existente de dos plantas, planta superior en estado prácticamente ruinoso. Se decidió, previa inspección e informe patológico por parte de Atrum, mantener una parte de cubierta inclinada, de estructura de vigas de madera

El tratamiento de grietas y xilófagos de la madera, realizado por una empresa cualificada, aporta un gran ahorro para el cliente
La repercusión de una sustitución de todo un forjado, en muchas ocasiones puede triplicar el coste de un buen tratado de las vigas en mal estado

Una vez realizados los refuerzos, tratamientos y sustituciones estructurales, la reforma de la vivienda es cuestión de una buena coordinación de los trabajos

La rehabilitación integral de la vivienda se ejecutó en un plazo correcto, teniendo en cuenta las innumerables patologías que existían en una finca de más de 150 años
Tiempo de ejecución: 5 meses

El seguimiento diario, la elección de materiales con mucha anterioridad a la ejecución de espacios como baños y cocina, y un buen proyecto de ejecución permite realizar estos encargos en plazos muy reducidos

La rehabilitación de la vivienda, además , se adaptó al presupuesto inicial, e incluso se redujo en varias partidas por la buena coordinación de obra
Los clientes quedaron satisfechos plenamente en sus necesidades transmitidas en el inicio del encargo

 

 

Interiorismo en Vivienda

 

Reforma de vivienda
Ubicación: distrito de Sant Andreu de Barcelona
Construction Management/Contratista: Francisco Fernández
Interiorista/Contratista: Pau Altamirano

En ocasiones, no solo es necesaria la reforma tradicional de una vivienda
El cliente busca algo más, un encargo con un estilo diferente o independiente
La aportación de un especialista en captar ideas del cliente y ponerlas en práctica es imprescindible en estos casos

La figura de un Interiorista, que además de aportar ideas, esté familiarizado con la ejecución y la valoración de sus aportaciones, facilita el global de una reforma

La gran visión y la sencillez que aportamos conjuntamente con Pau Altamirano (Interiorista) en procesos constructivos del ámbito del interiorismo satisfacen las necesidades de nuestro cliente en todos los aspectos

Soluciones o detalles constructivos aparentemente complicados, gracias a la gran complicidad que nos une, los trabajamos a conciencia para que pasen a ser sencillos y asequibles a cualquier cliente

Contamos, además con un gran equipo de profesionales de cualquier ramo, con los que llevamos años colaborando, y que están totalmente familiarizados con nuestros proyectos

La figura de un interiorista no equivale a un incremento de precio de una reforma, al contrario, buscamos materiales competitivos, coordinamos la ejecución de los trabajos y eso conlleva a ofrecer un producto más personalizado

 

Vestíbulos y Escaleras

 

Rehabilitación integral de edificio plurifamiliar entre medianeras, para uso de alquiler
turístico
Edificio catalogado por Patrimonio, en vestíbulo, escalera, fachadas , carpinterias interiores y exteriores
Ubicación: Casco Antiguo de Barcelona
Construction Management/ Contratista: Francisco Fernández

Son varios los edificios que he tenido que rehabilitar, catalogados o no, y en todos ellos la rehabilitación de una entrada a la finca, un vestíbulo , zonas comunes y escaleras han estado siempre presentes

El afán de ser respetuoso con las edificaciones que se realizaban durante finales del s.XIX y principios del s.XX, y el privilegio de poder rehabilitarlas, han derivado a tener unos conocimientos muy extensos sobre la rehabilitación de estos espacios

No es fácil adaptar los nuevos sistemas constructivos y de instalaciones, manteniendo la estética y los acabados de hace un siglo
En este caso concreto, adaptar cerraduras electrónicas en puertas de origen fué un reto complicado y muchas horas de gestión  para conseguir una facil ejecución

La implantación de ascensores en fincas rehabilitadas también son trabajos con los que me siento muy familiarizado, larga experiencia como Proyectista, director de obra y contratista para una importante Empresa de elevadores, además de encargos directos